ノバ住吉II番館

  • 大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目

  • 南海高野線 / 住吉東駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,498万円
38.2万円/㎡
相場
2,930万円
44.8万円/㎡
2,022
2,628
3,233
3,838
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,233万円
40.2万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月5日
ノバ住吉II番館
2,498万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 65.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は38.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,498万円38.2万円1階 65.41㎡ 3LDK南
2025/11/142,290万円38.6万円4階 59.4㎡ 1LDK+S西
2025/10/202,298万円39.1万円4階 58.81㎡ 3LDK西
2025/09/162,490万円41.9万円4階 59.4㎡ 1LDK+S+西
2025/09/042,490万円41.9万円4階 59.4㎡ 1LDK+S南
2025/08/302,698万円45.4万円4階 59.4㎡ 1LDK+S西
2025/06/032,398万円40.8万円4階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/171,990万円33.8万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/172,080万円35.4万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/302,080万円35.4万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/241,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2LDK+S西
2024/11/191,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 3LDK+S西
2024/11/142,180万円40.0万円1階 54.49㎡ 3DK南西
2024/11/142,230万円37.9万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/131,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2SLDK-
2024/11/051,980万円26.6万円7階 74.4㎡ 1LDK南
2024/10/282,180万円37.1万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/10/152,280万円38.8万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/08/062,280万円38.8万円3階 58.81㎡ 3DK西
2024/06/072,180万円40.0万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2024/04/272,280万円41.8万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2024/02/172,280万円41.8万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2023/12/262,380万円43.7万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2023/09/272,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/09/112,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/09/052,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/08/302,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 3LDK南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2SLDK-
2023/08/242,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/08/012,590万円40.2万円1階 64.41㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,498万円38.2万円65.41㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年94戸RC
2025/06/02ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,380万円42.9万円55.5㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/11/21コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 3,298万円47.7万円69.18㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2024/10/23ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,280万円39.0万円58.45㎡2LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2025/03/31東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅13分 2,490万円43.7万円56.92㎡2LDK+11階 / 12階建 南西2000年122戸SRC
2024/03/15メロディーハイム住吉公園通り
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2025/12/02ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,880万円41.2万円69.93㎡3LDK2階 / 14階建 南東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市住吉区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して14%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市住吉区
44.4万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ノバ住吉II番館
所在地大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
交通南海高野線住吉東駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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